BIM Planung und Management

Wir sind bereit für die Zukunft. Mit der modernsten Planung, Ausführung und Bewirtschaftung durch BIM. Wir sind Ihr BIM Planungsbüro in Schleswig-Holstein.

Der Begriff Building Information Modeling (kurz: BIM; deutsch: Gebäudedatenmodellierung) beschreibt eine Methode der optimierten Planung, Ausführung und Bewirtschaftung von Gebäuden mit Hilfe von Software. Dabei werden alle relevanten Gebäudedaten digital erfasst, kombiniert und vernetzt. Das Gebäude ist als virtuelles Gebäudemodell auch geometrisch visualisiert (Computermodell).

SG-Haustechnik spricht BIM. Schon seit mehreren Jahren arbeiten wir mit der BIM Planung und des BIM Managements. Hierbei handelt es sich um die modernste, digitale Arbeitsmethodik in der Bauplanung. Diese spart Ihnen Zeit, Geld und vereinfacht sowohl die Planung und die Ausführung des Bauprojektes als auch das spätere Facility Management! Denn alle relevanten Gebäudedaten sind digital erfasst und für jeden Mitwirkenden einsichtbar.

BIM Generalplanung
mit DIN 9001:2015 Zertifikat

BIM ist die Digitalisierung des Bauens! Die SG-Haustechnik stellt durch eine modellbasierte Qualitätssicherung einen professionellen und erfolgreichen Projektverlauf sicher. Diese Qualität, die durch die Zertifizierung nach DIN/EN/ISO 9001:2015 bestätigt wurde ist wegen Ihrer Transparenz für unsere Auftraggeber von entscheidender Bedeutung. Dabei sind wir zusammen mit unseren Partnerunternehmen Trebes Ingenieurteam und Core Architecture als erstes Generalplanungsteam für BIM Planung von der Zertifizierung Bau GmbH in Berlin erfolgreich unter der Zert. Nr. 4.05.0360 zertifiziert worden.

Warum BIM?

  • Mehr Planungssicherheit und Transparenz
  • Alle relevanten Daten sind stets verfügbar und aktuell
  • Fehler werden früher erkannt
  • Bessere Kommunikation zwischen Projektpartnern
  • Planungsalternativen schneller vergleichen
  • Schnellere Ausführung
  • Mehr Vorfertigung
  • Ganzheitliche Betrachtung des Gebäudelebenszyklus

Die Digitalisierung des Bauens

Ob Handwerker, Planer, Architekten, Bauingenieure oder Haustechniker, jeder nutzt seine eigenen Daten und am Ende gibt es viele verschiedene Planunterlagen mit ebenso vielen Fragen. Dies hat mit Einzug der BIM Planung und des BIM Management in die Büros der Planungs- und Baubeteiligten ein Ende.

Transparenz von Beginn an

Mit eine BIM Planung sind bereits vor dem ersten Spatenstich alle relevanten Gebäudedaten digital erfasst, vernetzt und werden in einem exaktem 3D-Modell dargestellt. Damit sind alle Projektbeteiligten zu jeder Zeit auf dem selben Informationsstand.

Mehr als nur 3D

Ein großer Vorteil für Bauherren und Eigentümer liegt in der konstanten Datennutzung und Datenweiterverarbeitung, sowohl während der Planung und im Bau als auch beim späteren betreiben einer Immobilie. Denn alle Veränderungen und Erweiterungen fließen immer in die BIM-Planung ein, auch nach Abschluss der Bauphase. Das spart Zeit und Geld aller Beteiligten!

Wir planen in die Zukunft

Das Planungsbüro SG-Haustechnik ist auf die BIM Planung und das BIM Management ausgerichtet und arbeitet bereits heute nach diesen Standards. Deshalb haben wir uns für die Prozesse und deren Anwendung bei der BIM-Methode nach DIN 9001 zertifizieren lassen.

Wir heben die Gebäudeplanung auf ein neues Level!

Durch die BIM Planung liefern wir eine digitale Arbeitsmethodik in der Bauplanung. Grundlage dieser Arbeitsmethodik ist ein virtuelles Gebäudemodell, das von der Planung über die Ausführung eines Gebäudes nahtlos bis in die Bewirtschaftung führt. BIM verwaltet auf der Grundlage eines intelligenten 3D-Gebäudemodells dessen Eigenschaften in einer alphanumerischen Datenbank und stellt diese auch bildlich und damit für alle Planungsbeteiligten einfach erkennbar dar.

Im Vergleich zu einer traditionellen Herangehensweise auf der Grundlage reiner 2D/3D-CAD-Programme und herkömmlicher Office-Programme ist das Prinzip einer durchgängigen, objektbasierten Verwaltung und Koordination von Projektinformationen eine grundsätzlich neue Herangehensweise an den Planungsprozess.

Zentraler Kern der BIM-Methode sind die digitalen Teilmodelle, die von den am Planungsprozess beteiligten Planern erstellt werden, also z.B. die Teilmodelle der Architektur-, der Haustechnik- und der Tragwerksplanung. Diese sogenannten Fachmodelle entstehen während der Projektbearbeitung, sei es für einen Neubau oder für eine Projektarbeit im Bestand. Diese Fachmodelle werden im Planungsverlauf und in Abhängigkeit der Verwendung in ihrem Detaillierungsgrad immer höher und spiegeln damit weitgehend die herkömmlichen Leistungsphasen der Honorarordnung HOAI. Die auf diese Art gnerierten Daten und Informationen führen damit zu einer wesentlich erhöhten Verlässlichkeit der Aussagen bezüglich Kosten und Termine. Einmal eingegebenen Daten bleiben über den gesamten Lebenszyklus eines Bauwerks konsistent und die zentrale Verwaltung der projektrelevanten Informationen hält diese immer aktuell.

BIM Aufwandsverlagerung

Traditionelle Schnitte und Grundrisse beschreiben nur einen Teil eines Bauwerkes und haben tendenziell einen höheren Abstraktionsgrad. Durch eine 3D Darstellung müssen mehr Informationen konkret dargestellt und verwaltet werden. Das führt zu einer Vorverlagerung von Planungsaufwendungen, erlaubt aber früher, gesicherte Entscheidungen zu treffen. In der Planung können Missverständnisse und Fehler früher identifiziert und vermieden werden. Der höhere Informationsgehalt ermöglicht genauere Betrachtungen hinsichtlich Kosten, Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz, etc.

Spätere und somit kostenintensivere Änderungen und Anpassungen in der Planung und Ausführung können so vermieden werden. Davon profitieren die nachfolgenden Gewerke, die nun auf eine höhere Planungsqualität zurückgreifen können.

BIM vernetzt Prozesse und Projektbeteiligte

Bauherren und Immobilieneigentümer werden immer wieder mit drei großen Problemen und deren Auswirkungen auf die Baukosten und die Rentabilität einer Immobilie konfrontiert:

60% der Finanzierungsprogramme verfehlen die Kosten- und Fertigstellungstermine
30% der Bauausführungskosten gehen zu Lasten von Nacharbeiten
55% der Wartungsarbeiten beim fertiggestellten Objekt stellen eine
Reaktion auf Probleme dar
Die BIM Planung unterstützt Sie dabei, diese Probleme zu vermeiden und sowohl die Produktivität wie die Arbeitsqualität deutlich zu steigern.

Ein zentrales Thema von BIM ist die Vernetzung aller an einem Bauprojekt beteiligten Unternehmen und Personen. Dies bedeutet, dass alle Informationen für alle Projektteilnehmer in maximaler Qualität zum gleichen Zeitpunkt verfügbar sind. Erfolgt an einer Stelle eine Änderung, gibt das System diese Informationen umgehend an alle anderen Planungsdokumente weiter. Daher arbeitet das gesamte Projektteam ausschließlich mit aktuellen Unterlagen. Unterschiedliche Versionen, die sich negativ auf Kosten- und Terminziele oder die Bauausführungskosten auswirken, gehören mit BIM der Vergangenheit an.